Maison à vendre Belleydoux A‰CHALLON 9 pièces 195 m2 Ain (01130) - 399000 €

Description

Bruno DELHAYE - 06 27 30 40 30 - vous propose cette maison de caractère en pierre, implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, arboré, de 980m2 au calme. Elle dispose également d'un appartement T3 avec entrée indépendante, idéal pour généré un revenu locatif. La maison principale offre au rez-de-chaussée une salle à manger chaleureuse avec insert à bois, une jolie cuisine équipée, un salon, une salle de bain (baignoire + douche), une vaste buanderie avec placards, WC et garage. À l'étage, 3 chambres, un WC, un grenier d'environ 100 m² aménageable, ainsi qu'une pièce de 17 m² offrant un beau potentiel (future chambre ou salle de bain). Vous trouverez également un appartement T3 indépendant avec son jardin, deux places de parking. Il est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec sa cuisine, WC, puis à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une cabane de jardin, une piscine hors-sol à l'abri des regards complètent ce bien. Cette maison avec cachet est idéale pour concilier vie de famille et rentabilité locative. Cet ensemble immobilier est chauffé par une pompe à chaleur. Dans village dynamique avec commerce, école, à 20 mn de Valserhône et 50 mn de Genève. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 525 177 234 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface195 m²
• Pièces9
• Terrain987 m²
• DPED
• GESB
• Référence18777773 - 214628BD-2000011135
• Publiée le19/11/2025
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