Commerce à vendre Montbrun-les-bains Drome (26570) - 151000 €
vente commerce région Drome
151 000 €
Description
Montbrun-les-Bains (26), village classé. Emplacement recherché au coeur d'une station thermale très fréquentée. Belle affaire de restauration grillades et pizzas, matériel complet, fort flux touristique et excellent chiffre d'affaires. Description du restaurant: L'établissement dispose de deux salles et deux terrasses offrant une capacité totale de 96 couverts. Espaces intérieurs : Salle principale de 60 m2 avec bar, poste pizza et grillades, 8 couverts assis et 8 mange-debout. Deuxième salle de 41 m2 avec 24 couverts, idéale pour groupes, privatisations, ou seconde salle de restaurant. Espaces extérieurs : Terrasse arrière de 57 m2, 32 couverts, très agréable et au calme. Terrasse avant de 35m2 , 24 couverts, très bonne visibilité pour la clientèle de passage. Cuisine et annexes : Cuisine et légumerie pour un total de 31 m2. Matériel complet : four à pizza, équipement grillades, extraction conforme. Cave de 8 m2 pour le stockage, plus une pièce supplémentaire de rangement de 7.6m2 Sanitaires x2 (dont un handicapes) de 7.6m2 Activité actuelle : grillades et pizzas. Potentiel réel pour développer un bar à tapas ou une offre complémentaire grâce aux deux terrasses et à la salle principale équipée d'un bar. Atouts majeurs : Excellent chiffre d'affaires et régularité sur plusieurs exercices. Local parfaitement équipé, exploitable immédiatement. Emplacement stratégique en station thermale avec une forte fréquentation saisonnière. Capacité importante adaptée à la clientèle touristique et locale. Idéal pour un couple ou deux professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée. Le bail commercial est en cours jusqu'en mai 2031 avec un loyer très attractif de 700 E HT La cession du fonds n'emporte aucune modification du bail. Le loyer ne peut être révisé que selon l'indice ILC prévu contractuellement. Montbrun-les-Bains est l'un des joyaux touristiques de la Drôme provençale, classé parmi les Plus Beaux Vi
Annonce Pro
DPED
GESE
Référence18777913 - 215086BV-2000011373
Publiée le20/11/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
