En exclusivité - RESTAURANT Licence IV - Fort potentiel de développement
À saisir, fonds de commerce de restaurant situé à Aix-les-Bains.
L'établissement dispose d'une capacité de 38 places assises et bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 9 mètres linéaires avec vitrine.
Atouts du bien :
- Cuisine entretenue, équipée et régulièrement renouvelée en matériel professionnel
- Salle, cuisine, bar, WC et accès entièrement de plain-pied, facilitant le service et l'accueil
- Grande cave de stockage en sous-sol (N-1), saine et fonctionnelle
- Licence IV incluse
Aucun salarié à reprendre
Exploitation actuelle :
Restaurant ouvert uniquement le midi, offrant un fort potentiel de développement (service du soir, événements, bar à vins, etc.)
Clientèle fidèle de bureau, locale et touristique.
Idéal pour :
Un couple de professionnels souhaitant exploiter une affaire clé en main avec un beau potentiel d'évolution!
Loyer : 653E mensuel
Taxe foncière : 1135E
Bail 3/6/9
Prix 152500E honoraire inclus
Pour plus d'informations concernant ce bien, contactez moi dès aujourd'hui!
Agent commercial indépendant enregistré sous le n° 494 864 648 (RSAC Chambéry) 142,500 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Xavier RICH - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 494 864 648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce Pro
Surface67 m2
CopropriétéOui
Référence18779282 - 86441197
Publiée le20/11/2025
Honoraires acquéreur7.02%
BarèmeVoir le barème des honoraires
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