Maison à vendre Sainte-marie-de-re 4 pièces 101 m2 Charente maritime (17740) - 750000 €
vente maison 4 pièces 101 m² 3 chambres région Charente maritime
750 000 €
Description
RARE - Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage avec jardin à Sainte Marie de Ré.
A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 100 m² incarne à merveille l'art de vivre rétais : lumière, simplicité et raffinement.
Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunie salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier fonctionnel.
A l'extérieur, le jardin arboré dévoile tout son charme : un véritable havre de paix où la grande terrasse de 30 m² invite à profiter des longues journées d'été.
Le terrain d'environ 600m2 offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer un espace piscine pour sublimer encore davantage cet écrin de verdure.
Un garage de 20m2 et deux places de stationnement supplémentaires, dont une couverte, complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Alliant confort contemporain, emplacement privilégié et potentiel d'agrandissement, cette villa est une opportunité unique pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de l'Île de Ré.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.
Chauffage électrique et cheminée à bois. Assainissement tout à l'égout.
DPE CLASSE : D - GAZ A EFFET DE SERRE CLASSE : B
Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 40 000 euros, soit 5,63% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 710 000 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d�
