Maison à vendre Langon 3 pièces 91 m2 Gironde (33210) - 270000 €

Description

Langon, Sud Gironde : Maison récente RT 2012 de 2020 proche gare et autoroute ! * À 2 minutes de la Gare SNCF * Accès rapide à l'A62 (Bordeaux/Toulouse) à 1 km * Écoles, commerces et transports à proximité Sur un terrain de 570 m², cette maison de 91 m² répond aux normes RT 2012 pour une performance énergétique optimale (facture estimée à 60 E/mois). Elle comprend : * Cuisine moderne ouverte sur salon-séjour lumineux avec baie vitrée * 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing * Salle d'eau supplémentaire * Chauffage par pompe à chaleur au sol Atouts: * Maison entièrement domotisée * Système de sécurité : alarme et caméras * Menuiseries et clôture en aluminium * Isolation antiphonique pour un maximum de calme * 3 kWh de panneaux solaires * Garage de 19 m² avec 2 stationnements privatifs * Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales Le terrain de 570 m² permet une extension jusqu'à 331 m², idéal pour ajouter une troisième chambre, une piscine ou d'autres aménagements. Cette maison offre confort, économie d'énergie et qualité de vie. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB2
• Construction2020
• Terrain570 m²
• DPEA
• Référence18781480 - ec61ddae-fbe8-4643-9
• Publiée le22/11/2025

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