Maison à vendre Sarzeau 11 pièces 175 m2 Morbihan (56370) - 1236000 €
vente maison 11 pièces 175 m² 6 chambres région Morbihan
1 236 000 €
Description
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).
[ A VENDRE - SARZEAU PLAGE ] Je vous présente « L'OSTRÉA », une maison atypique située en bord de mer. Nichée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, sur un terrain de plus de 1 270 m², elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés de Bretagne.
La maison principale développe 202 m² utiles (175 m² Carrez) sur trois niveaux, complétée d'une dépendance de 30 m².
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 36 m², une salle de bains, un WC et deux chambres de plain-pied, dont l'une ouvre directement sur la grande terrasse exposée sud.
A l'étage, le coeur de la maison : une salle de réception de plus de 47 m² avec vue à 180° sur la mer, prolongée par une terrasse de 16 m² plein sud. Une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Au second étage, trois chambres avec vue mer époustouflante, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et une salle d'eau partagée.
Les extérieurs : Garage-atelier de 30 m², garage attenant de 24 m² et stationnement extérieur. Le jardin, en bordure directe des sentiers côtiers et d'un site Natura 2000, offre un cadre naturel remarquable.
Rénovations réalisées : Double vitrage, électricité, plomberie, peintures intérieures, étanchéité de terrasse, plafonds et évacuations eaux.
Situation : Cale de mise à l'eau et mouillages à proximité · Commerces à vélo · Vannes à 25 min · Port du Crouesty à 25 min · Golf 18 trous à 20 min · Aéroport de Nantes à 1h10.
Taxe foncière : 2301 euros
DPE : D
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3338 euros et 4516 euros
Je vous
