Maison à vendre Aigle 5 pièces 162 m2 Orne (61300) - 284500 €
vente maison 5 pièces 162 m² 4 chambres région Orne
284 500 €
Description
MAISON AVEC RIVIÈRE ET ÉTANG - Crulai (61300)
L'Élégance, le Calme et la Nature à 10 min de L'Aigle et du Perche.
Découvrez cette superbe maison de 162 m² utiles, construite en 2005 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, nichée dans une petite impasse paisible de Crulai. Un véritable havre de paix, idéalement situé pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la proximité des commodités et de l'accès à Paris (gare de L'Aigle à 10 min).
Les Points Forts de la Maison :
Une Pièce de Vie Spectaculaire : Vaste ensemble cuisine ouverte / séjour de 60 m² (cuisine de 20 m² + séjour de 40 m²), baigné de lumière naturelle.
Luminosité Unique : La mezzanine à l'étage (26 m²) est dotée d'un puits de lumière qui illumine tout le rez-de-chaussée. Parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle TV.
Confort et Qualité : Poêle à bois, pompe à chaleur, aspirateur centralisé et isolation performante.
Un Cadre Naturel Exceptionnel : Magnifique terrain arboré de 5385 m² bordé par la rivière l'Iton et agrémenté d'un plan d'eau d'environ 1000 m². Un lieu magique !
Possibilité d'extension : Il est possible d'acquérir plus de terrain si vous souhaitez agrandir davantage cette propriété unique.
Description Détaillée :
Au Rez-de-Chaussée :
Grande cuisine ouverte moderne (20 m²) sur un séjour spacieux (40 m²).
Arrière-cuisine/buanderie pratique.
Deux chambres confortables.
Salle de bain complète avec baignoire et douche, et WC indépendant.
A l'Étage :
Grande mezzanine lumineuse (26 m² au sol).
Une vaste chambre parentale (24 m² au sol) avec balcon privé offrant une vue imprenable sur le terrain et l'étang.
Une chambre supplémentaire et un grand dressing.
Une salle de bain avec WC
Les Extérieurs et Annexes :
Terrain de 5385 m² paysager avec accès à l'Iton et un grand étang.
Grand garage / atelier de 40 m² pouvant être chauffé (poêle indépendant).
Petit appentis au bord de
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