Immeuble à vendre Strasbourg 602 m2 Bas rhin (67000) - 1350000 €
vente immeuble 602 m² région Bas rhin
1 350 000 €
Description
En exclusivité un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Strasbourg, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services
L'ensemble développe environ 602 m² habitables et comprend 12 logements
10 appartements de type T2
1 appartement de type T3
1 appartement de type F1
Actuellement, 9 logements sont loués et 3 sont vacants
À noter qu'à partir du mois d'août, 10 logements sur 12 seront libres, offrant une opportunité idéale pour une restructuration globale ou une mise en location optimisée
INFORMATIONS LOCATIVES
Revenus locatifs actuels : environ 60 000 E par an
Loyers estimés 20 à 25 % en dessous des valeurs du marché, offrant un fort potentiel de revalorisation après travaux
ÉTAT GÉNÉRAL
Des travaux sont à prévoir, permettant à un investisseur de repositionner le bien et d'optimiser sa rentabilité locative
POINTS FORTS
Emplacement très demandé : gare, hôpital
Potentiel d'amélioration du rendement
Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial ou opération de valorisation
Typologies attractives
Prix : 1 350 000 E
Honoraires à la charge du vendeur
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI - RCS Strasbourg : 851 231 175
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 03 88 21 21 21
