Appartement à vendre Valenciennes 4 pièces 80 m2 Nord (59300) - 104000 €

Description

Vous rêvez de devenir propriétaire ou cherchez un investissement rentable ? Ne manquez pas cette opportunité rare : 80 m² de confort et de luminosité Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu Emplacement idéal en centre-ville, proche de toutes commodités Un prix attractif pour un bien exceptionnel ! Ce que vous allez adorer : o 80 m² bien agencés o Grande pièce de vie lumineuse o Cuisine équipée o 3 chambres confortables o Salle d'eau avec douche o Cave privative Un espace idéal pour une famille ou une colocation étudiante. ________________________________________ Emplacement stratégique o À 200 m de la gare de Valenciennes : transports faciles o Écoles et lycée à moins de 3 min à pied o Square Watteau pour vos moments de détente ________________________________________ Parfait pour étudiants Accès direct à l'université via le tramway. Avec ses 3 chambres et sa grande pièce commune, cet appartement est parfait pour la colocation. ________________________________________ Caractéristiques o Charges copropriété : 220,90 E/mois (provision de chauffage + ménage des communs inclus) o DPE : F (404 kWhEP/m².an) -> Profitez des aides disponibles (ex. MaPrimeRénov', éco-prêt à taux zéro) pour améliorer la performance et valoriser votre investissement. Un projet malin : achetez à petit prix, rénovez, et augmentez la valeur de votre bien ! ________________________________________ Visite vidéo Regarder la vidéo ?v=yvzwXxDoBfk Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) ________________________________________ Intéressé(e) ? Contactez Zefir dès maintenant pour visiter ce bien !

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1950
• DPEF
• GESF
• CopropriétéOui
• Référence18788171 - 47656c58-ae4a-40f6-9
• Publiée le25/11/2025

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