Appartement à vendre Paris-8eme-arrondissement 4 pièces 96 m2 Paris (75008) - 840000 €

Description

Investir en nue-propriété à durée fixe de 15ans - Appartement T4 en duplex de 96 m² avec cave et emplacement de parking à Paris 8ème quartier Parc Monceau. Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Cette vente en nue-propriété, avec usufruit conservé par l'usufruitier pendant 15 ans, offre une stratégie patrimoniale attractive : investir à un prix fortement réduit, sans charges d'entretien, de gestion, ni fiscalité liée à la jouissance pendant la durée du démembrement, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation significatif à terme. Un investissement rare alliant emplacement d'exception et valeur patrimoniale durable. L'appartement idéalement situé à proximité du Parc Monceau, au sein d'un immeuble ancien de standing, bien entretenu et sécurisé (gardien à demeure, digicodes, interphone). Cet appartement en duplex de 96m² niché au c?ur d'une vaste cour intérieure, offrant une tranquillité absolue et une belle luminosité. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée et un WC séparé. Au premier étage : accessible par un escalier intérieur, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un deuxième WC séparé. Une cave saine et un emplacement de parking en sous-sol avec accès direct par l'ascenseur complètent ce bien. Chauffage et eau chaude individuelles électriques DPE: D Charges de copropriété : 267E/mois Transports : excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de métro : ligne 2 « Monceau » / ligne 3 « Villiers » / lignes 9 et 13 « Miromesnil » et nombreuses lignes de bus Établissements scolaires : Collège privé Fénelon Sainte-Marie / École Internationale Bilingue Monceau / Lycée Chaptal Aspects financiers Type de vente : Vente au comptant avec zéro mensualité Prix en plein propriété : 1.433.000E Prix en nue-propriété : 80

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1880
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18788214 - fr073983
• Publiée le24/11/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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