A la limite de Firminy, dans un écrin de verdure grâce à son terrain totalisant 1804 m²entièrement clos, à l'abri des regards et des bruits de circulation, venez découvrir ce T4 en duplex dans une vaste maison bourgeoise. Au coeur d'une petite copropriété, seulement deux propriétaires, vous pouvez décider de venir vivre à la campagne en restant proche de toutes commodités. Vous montez 6 marches et vous arrivez dans le hall de ce rez-de-chaussée surélevé. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous accèderez par un couloir à une cuisine semi indépendante équipée, fonctionnelle et lumineuse, un grand salon lumineux donnant accès au jardin, côté Ouest de la maison. Ce rez-de-chaussée est complété de deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un accès direct à la cave. A l'étage, une pièce palière très lumineuse est utilisée actuellement pour des travaux manuels nécessitant d'y voir clair ! On y trouve également une chambre et mitoyen à la chambre, un espace semi ouvert pouvant servir de bureau, de dressing, à la convenance. Pas de point d'eau à l'étage. Le jardin : un véritable petit coin de paradis de 700 m² environ. Il n'est pas séparé physiquement du terrain du second propriétaire mais sa délimitation est très claire et simple. Sur la parcelle attenante à l'appartement vous trouverez deux figuiers, un pommier, un noyer et un cognassier. Aux pieds des escaliers descendant au jardin depuis le salon, ce carré de jardin est abrité de la maison et du mur de clôture. Parfait pour les soirées d'été entre amis, avec les enfants pouvant jouer en toute liberté et sécurité. Venez vite découvrir cette pépite, non sans petits travaux de rénovations mais au charme fou ! POSSIBILITE D'ACQUERIR LA PROPRIETE DANS SON ENSEMBLE SOIT 299 m² HABITABLES dont 266 carrez SUR 1804 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE !!! Précisions concernant l'appartement : - Au 1er étage, les huisseries sont en PVC avec volets
Annonce Pro
Surface133 m2
Pièces5
Terrain700 m2
DPEF
GESF
Référence18789045 - 214795SP-2000011177
Publiée le25/11/2025
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