Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 64 m2 Bouches du Rhone (13009) - 190000 €
vente appartement 4 pièces 64 m² 2 chambres région Bouches du rhone
190 000 €
Description
T3/4 traversant - 64 m² - Marseille 9ème + cave
Situé 13 boulevard Gustave Ganay / 25 avenue Mistral, dans une copropriété bien entretenue, ce T3/4 de 64m² traversant se trouve au 2ème étage sur 5 (sans ascenseur).
Il dispose de 2 chambres sur l'arrière, au calme, côté jardin, et d'un salon ouvrant sur un balcon exposé Sud côté boulevard Mistral, vue dégagée sans vis-à-vis.
Possibilité de recréer la 3ème chambre si besoin.
Cuisine séparée, pouvant être ouverte pour créer une pièce de vie plus grande.
Salle de bain et WC séparés, petits dressings pratiques dans l'espace nuit.
Chauffage individuel au gaz (chaudière).
Charges : 110E/mois.
Taxe foncière : 951E.
Atouts supplémentaires :
Parking privatif avec portail (placement libre)
Cave + local à vélos
Toiture refaite il y a 5 ans, cage d'escalier refaite récemment, façade en bon état
Commerces, tramway au pied de l'immeuble, bus, métro, collège et lycée à moins de 5 minutes à pied.
Un bien fonctionnel, lumineux, avec un vrai potentiel d'aménagement.
Vendu au prix de 190 000E
Visites au 0786134786
Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 120 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 320 E.
Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Annonce Pro
Surface64 m2
Pièces4
Chambres2
SDB1
DPED
GESC
CopropriétéOui
Référence18790146 - fr071675
Publiée le25/11/2025
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LA FOURMI IMMO 2 rue du Chemin de Fer 67610 La Wantzenau
