Maison à vendre Saint-jean-du-pin 3 pièces 98 m2 Gard (30140) - 345000 €

Description

Esther Flament , conseillère immobilière sur Anduze et Cévennes , vous présente cette Maison lumineuse avec vue dans un hameau cévenol Proche de Anduze / Alès /Saint-Jean-du-Pin Maison d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de plus de un hectare, elle est située dans un hameau proche de Saint-Jean-du-Pin. elle bénéficie d'un environnement calme, naturel et verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines cévenoles mais jouissant d'un accès rapide aux commodités d'Anduze et d'Alès.(quelques minutes) elle se répartit sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cave. Premier niveau en Rez de jardin et de plain pied: une entrée avec placards, une chambre, une cuisine équipée, un séjour/salle à manger, un salon avec coin tv bibliothèque cosy, un WC, une salle d'eau. Deuxième niveau : un grenier, une chambre, un bureau. Équipements techniques : chauffage central avec chaudière à granulés, pompe à chaleur réversible (air/air), panneaux solaires pour production d'électricité en auto consommation. Terrasse couverte et une terrasse en sortie séjour , toutes les deux avec vue. Cette maison est proche des sentiers de randonnées et des activités touristiques. Bien idéal pour les amoureux de la nature recherchant un cadre paisiblel avec un grand terrain. Taxe foncière: 1000 EUROS PRIX: 345 000 EUROS HAI DPE D 205 kWh/m2 par an GES D 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseillère immobilière sur Anduze Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1977
• DPED
• GESD
• Référence18791733 - 430233EFLA
• Publiée le26/11/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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