Prestige à vendre Prisse-la-charriere 11 pièces 515 m2 Deux sevres (79360) - 739500 €
vente prestige 11 pièces 515 m² 8 chambres région Deux sevres
739 500 €
Description
Découvrez cette superbe propriété du XVIIIe siècle, magnifiquement préservée, comprenant cinq chambres, idéalement située pour profiter d'une intimité totale à la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort.
Imprégnée d'histoire et pleine de caractère authentique, cette propriété offre un mélange unique d'élégance, d'équipements de loisirs et d'opportunités commerciales florissantes.
Potentiel de revenus commerciaux : comprend deux gîtes séparés et entièrement aménagés, offrant des revenus locatifs immédiats et un hébergement flexible pour les invités.
Piscine chauffée et couverte (10 m x 5 m), superbe cuisine d'été couverte et salle dédiée au spa/jacuzzi pouvant accueillir sept personnes.
Emplacement : calme et privé, mais idéalement situé : à 20 minutes de la ville animée de Niort et à 10 minutes d'un grand supermarché. À moins d'une heure de La Rochelle et du magnifique littoral/des plages de l'Atlantique.
Efficacité : équipée d'une chaudière à granulés, de panneaux photovoltaïques et d'une fosse septique conforme, contribuant à sa note DPE C favorable.
La maison principale : caractère et élégance La résidence principale respire le charme d'époque, offrant des espaces de vie spacieux et bien définis, accessibles par trois entrées séparées (une à l'avant, deux à l'arrière).
Rez-de-chaussée : Cuisine familiale rustique : le c?ur de la maison, avec une belle cheminée à bois encastrée et un espace suffisant pour les réunions de famille.
Salle à manger décorée : accessible par l'une des entrées arrière, elle dispose d'une élégante cheminée d'époque, parfaite pour les réceptions formelles.
Hall d'entrée principal : un espace accueillant avec un élégant escalier en bois.
Salon lumineux : une pièce spacieuse et lumineuse accessible par l'entrée principale, idéale pour se détendre.
Un couloir dédié mène à une salle privée avec s
