Maison à vendre Gesvres 5 pièces 157 m2 Mayenne (53370) - 162290 €
vente maison 5 pièces 157 m² 3 chambres région Mayenne
162 290 €
Description
Situé en sortie de Gesvres, sur les hauteurs, proche de la forêt au calme d'un chemin, ce bien réunit confort, rentabilité et potentiel professionnel.
Un ensemble idéal pour un entrepreneur, un investisseur ou un artisan souhaitant allier hébergement touristique et activité indépendante.
Le gîte meublé ? 150 m² prêts à exploiter
Ce gîte spacieux, entièrement équipé et déjà opérationnel, comprend :
3 chambres confortables
1 salle de bain, 2 douches, 2 WC
1 grande cuisine dinatoire accueillante
1 salon chaleureux pour les séjours en famille ou entre amis
Actuellement, il génère entre 6 000 et 10 000 euros de revenus annuels en location courte durée, avec un fort potentiel d'augmentation grâce à une communication renforcée et à des offres thématiques.
Les espaces supplémentaires : un vrai plus professionnel
Dépendance de 30 m² : atelier, bureau, stockage ou petit logement additionnel.
Hangar de 400 m² : un volume exceptionnel, idéal pour artisans, entrepreneurs, matériel volumineux, activité indépendante ou projets de développement.
Ces espaces permettent de combiner vie personnelle, activité touristique et activité professionnelle en un seul lieu.
Un environnement propice au calme et au développement.
L'ensemble est implanté sur 6 650 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et espace.
Un atout majeur pour accueillir des voyageurs en quête de nature ou pour un artisan souhaitant travailler dans un cadre serein.
Prix de vente 162290 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédig
