Maison à vendre Mages 5 pièces 157 m2 Gard (30960) - 135000 €
vente maison 5 pièces 157 m² 4 chambres région Gard
135 000 €
Description
Esther Flament, conseillère immobilière sur Anduze et les Cévennes, vous présente aux mages une maison de village avec rendement locatif
Située aux Mages, à seulement 4 km de Saint-Ambroix et 15 km d'Alès, cette maison de village de 157 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans la région des Cévennes.
Le bien se compose aujourd'hui de deux logements indépendants, pouvant être réunis pour former une seule et grande maison familiale.
Premier logement ? environ 100 m² :
Il comprend un vaste séjour, une cuisine non aménagée, trois chambres, une salle de bain et une terrasse. Un espace extérieur permet de créer une agréable cour paysagée selon vos goûts.
Deuxième logement ? environ 57 m² :
Cet appartement est actuellement loué 450 euros par mois. Il comprend une entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un séjour. Au départ du locataire, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries en double vitrage
Chauffage central au gaz
Toiture en bon état
Façade à rénover
Volets à remplacer.
Cette maison offre une belle opportunité d'investissement locatif ou un projet d'habitation principale dans un environnement calme, proches des commodités, proche de Saint-Ambroix, Alès
DPE D 210 KW/M2/AN
GES D 42KG CO2/M2/AN
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées à l'année 2021.
TAXE FONCIERE 1080 euros
prix 135 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT conseillère immobilière sur Anduze et Cévennes, au 0648582537 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT
