Maison à vendre Castelsarrasin 7 pièces 330 m2 Tarn et garonne (82100) - 315000 €
vente maison 7 pièces 330 m² 4 chambres région Tarn et garonne
315 000 €
Description
82100, Castelsarrasin, Moulin r 330 m² entièrement restauré en habitation résidentielle , sur 1,5 hA de rerrains , anciens vergers, autour avec bras de rivière privatif, et infrastructures pour installation électro-hydrauliques éventuelles . Ce, au milieu de régions hautement trouristiques. et autoroutes.
*** VIDEOS et FICHES DE CALCULS HYDRO-ELECTRIQUES ? SUR DEMANDE***
Avec: au RDC:
- 2 chambres au RDC respectivement m² et 9,65 m² , 1 WC et 1 SDB privative
- Pièce de vie : 43,9 m²
- 1 cuisine : 19,08 m²
- Entrée/ Accueil : 12,87 m²
- Séjour: 28,22 m²
- WC: 1 m²
1° ETAGE
- 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m²
- 2 Salles de bains respectivement : 3,49m² et 3,91 m²
- 3 WCs de 1,50 m² en moyenne
- 1 Mezzanine panoramique et salon : 51,99 m²
- Dégagement : 4,07 m²
2° ETAGE
- Environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables
La propriété comporte un terrain de près de 13.000,00 m² avec un bras de rivière entièrement privé sur les deux rives: ( Déviation pour la marche du moulin autrefois) avec un système d'irrigation et pompe opérante , piscine hors sol.
Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant accueillir des turbines électro-hydrauliques, fiche de calcul estimative sur demande)
Propriété affichée au prix de: 315 000,00 euros (Avec négociations ouvertes étant donné l'urgence:) (TTC honoraires à charge Vendeur)
DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23)
GES: ( Gaz à effet de Serre) : B Soit: 8Kg de Co² / m² / An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5790 euros i/ An indexés aux années 2021, 2022 et 2023.
Attention : Revenus hydro-él
