Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit.
Découvrez ce studio au 6ème étage de 20,39 m² situé dans la résidence Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5,76 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique au c?ur de Villeurbanne
Située dans un quartier étudiant dynamique et parfaitement connecté, la résidence Cardinal Campus Alaska offre un cadre de vie idéal pour les étudiants en quête de confort, de proximité et de praticité.
À deux pas des universités et écoles - Proximité immédiate avec l'Université Lyon 1, l'INSA Lyon et plusieurs écoles réputées du campus de la Doua, accessibles en quelques minutes à pied ou en vélo.
Commerces & vie de quartier - Supermarchés, restaurants, services du quotidien et espaces verts se trouvent à quelques minutes de la résidence, offrant un environnement convivial et sécurisé.
Accès facile & transports en commun - Très bien desservie par le tramway (T1, T4) et plusieurs lignes de bus, la résidence permet de rejoindre rapidement Lyon Part-Dieu, le centre-ville et les principaux pôles étudiants de la métropole.
Détails du bien :
Prestations : studios et T1 confortables et bien aménagés, kitchenette équipée, espace de travail, rangements optimisés, Wi-Fi très haut débit inclus, laverie en libre-service, local vélos sécurisé, régisseur sur place, réception des colis facilitée, résidence moderne et bien entretenue..
L'intégralité des charges de copropriété s
Annonce Pro
Surface20 m2
Pièce1
Construction2009
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18794574 - A606
Publiée le27/11/2025
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