vente prestige 6 pièces 189 m² 3 chambres région Morbihan
446 700 €
Description
Maison contemporaine de standing à Guer (56)- 189 m2 habitables -superficie totale de210m2
Imaginez vous réveiller chaque matin face à un parc privé de 1 hectare, dans une maison contemporaine où tout a été pensé pour le confort... et le plaisir d'être chez soi.
Cette propriété de 2013 est une vraie pépite pour ceux qui cherchent de l'espace, de la lumière et la nature, sans renoncer au moderne.
Dès l'entrée, le ton est donné : vaste hall, puis un séjour de 60 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin par de grandes baies bois/alu. L'espace de vie respire, on s'y projette instantanément.
La cuisine aménagée et équipée, au coeur de la maison, invite aux moments conviviaux. Elle est prolongée par une arrière-cuisine ultra pratique, avec accès direct au garage et à l'extérieur : un vrai plus au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une suite parentale complète : chambre confortable, dressing, salle de bains avec douche et WC. Un espace intime, au calme, comme on en rêve.
À l'étage, l'escalier sur mesure mène à une mezzanine lumineuse, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. L'agencement est fluide, harmonieux, et les volumes restent généreux partout.
Et dehors... c'est le coup de coeur assuré :
Terrasse tout autour de la maison pour suivre le soleil toute la journée
Parc arboré et paysager de 10 000 m² (essences variées, ambiance paisible)
Grange isolée de 70 m² : atelier, gîte, maison d'amis, activité pro... à vous d'imaginer
Second bâtiment aménageable pour encore plus de potentiel
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard :
DPE A, poêle à granulés, triple vitrage bois/alu, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique, isolation très performante... Résultat : confort thermique et acoustique exceptionnel, été comme hiver.
Enfin, la localisation est idéale pour concilier calme et vie active : écoles, commerces, santé, restaurants à proximité, et accès rapides vers Ren
Annonce Pro
Surface189 m2
Terrain10000 m2
DPEA
GESA
Référence18795681 - 415952-SUBLIMON
Publiée le27/11/2025
Modifiée le18/12/2025
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