Appartement à vendre Perpignan 4 pièces 92 m2 Pyrenees orientales (66000) - 86000 €

Description

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, un homme de 89 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH). Situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 minutes en voiture des plages et à 30 minutes de l'Espagne, venez découvrir cet appartement T4 avec loggia, parking et cave, au sein d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Appartement traversant offrant une belle surface habitable de 93 m² loi Carrez, complétée par une loggia de 12 m² exposée sud-ouest, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Sur une valeur vénale libre de 172 000 E, le prix d'achat se décompose comme suit : Un bouquet, frais d'agence inclus, de 86 000 E et une rente mensuelle à vie de 850 E, indexée annuellement et majorée de 30 % en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur en nue-propriété de 127 000 E, soit une décote immédiate de 26 % par rapport à la valeur libre. Il est également possible d'opter pour une vente à terme sur 5 ans, avec les mêmes conditions financières. Les charges annuelles s'élèvent à 3 760 E (soit environ 313 E/mois) et restent intégralement à la charge du vendeur (chauffage central, eau, ascenseur, concierge...). Contactez-moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface92 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction1966
• DPED
• GESE
• CopropriétéOui
• Référence18795951 - MB7901471990
• Publiée le01/12/2025
• Modifiée le01/05/2026

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