Maison à vendre Perpignan 4 pièces 92 m2 Pyrenees orientales (66000) - 86000 €
vente maison 4 pièces 92 m² 3 chambres région Pyrenees orientales
86 000 €
Description
Julien SICART - MeilleursBiens vous propose : VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, un homme de 89 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie (DUH).
Situé à seulement 2 min à pied des commerces et de la place Catalogne, à 15 min en voiture des plages et à seulement 30 min de l'Espagne, venez découvrir cet appartement T4 avec Loggia, Parking et Cave, dans une belle résidence sécurisée avec ascenseur, . Appartement traversant d'une belle surface habitable (93 m2 loi carrez, plus une loggia de 12m2 bien exposée sud-ouest qui procure une pièce supplémentaire toute l'année).
Sur une valeur vénale du bien libre de 172000E, le prix d'achat est ventilé de façon suivante : Un bouquet frais d'agence inclus de 86KE et une rente mensuelle à vie de 850E indexée annuellement et majorée de 30% en cas de libération anticipée du DUH. Vous achetez ce bien sur la valeur de la nue-propriété de 127 000E, soit avec une décote immédiate de 26 % sur la valeur du bien libre.
Les charges annuelles s'élèvent à 3760EUR/an, soit 313/mois (dont environ 70% à la charge du vendeur. Chauffage central et eau inclus, ascenseur, concierge...)
Contactez moi pour plus d'informations !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface92 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Construction1966
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18795951 - MB7901471990
Publiée le28/11/2025
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