Maison à vendre Pouzols-minervois 5 pièces 115 m2 Aude (11120) - 329000 €
vente maison 5 pièces 115 m² 4 chambres région Aude
329 000 €
Description
Villa T5 de plain-pied avec piscine et stationnement camping-car - Secteur Recherché - POUZOLS MINERVOIS
Découvrez cette villa T5 de plain-pied, idéalement située pour offrir un confort moderne et une luminosité optimale. Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, constitue une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de standing.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
La villa a été conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle :
Pièce de vie : Un vaste volume de 45 m2 avec une exposition idéale.
Cuisine : Espace ouvert, aménagé et spacieux, favorisant la convivialité.
Côté nuit : Plusieurs chambres confortables complétées par une chambre indépendante, solution idéale pour un adolescent, des invités, un bureau ou une activité libérale.
Équipements de confort et économies d'énergie
Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE Classe B), garantissant un confort thermique tout au long de l'année avec un budget maîtrisé :
Climatisation réversible et poêle à bois.
Double vitrage, moustiquaires et volets roulants solaires.
DPE : B (71) / GES : A (2).
Dépenses énergétiques estimées entre 700 euros et 948 euros par an.
Des extérieurs rares et recherchés
L'aménagement extérieur a été pensé pour le plaisir et la simplicité d'entretien :
Piscine : Bassin avec plage, traitement au sel, régulation automatique du pH et système d'alarme.
Atout unique : Emplacement spécifique pour le stationnement d'un camping-car (jusqu'à 7,40 m), une prestation extrêmement rare sur le secteur.
Environnement : Cadre calme, agréable et sans travaux à prévoir.
Pourquoi choisir ce bien ?
Accessibilité : Configuration de plain-pied, critère majeur de recherche.
Prêt à vivre : Aucun frais à engager, posez vos valises immédiatement.
Polyvalence : Idéal pour une famille ou pour recevoir dans un cadre privilégié.
Prix : 329 000 euros (hon
