vente appartement 2 pièces 33 m² région Haute savoie
324 696 €
Description
IDÉAL INVESTISSEUR - LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL
Actif immobilier sous Bail Commercial Résidence Gérée :
Loyer HT : 913,04 E
Investir dans un T2 Duplex de 33,77 m² à Megève (74120) représente une opportunité rare dans l'une des stations les plus prestigieuses des Alpes. La commune, qui compte environ 3 000 habitants permanents, bénéficie d'un cadre haut de gamme, d'une attractivité touristique internationale et d'une forte demande locative tout au long de l'année. Megève fait partie du domaine Évasion Mont-Blanc, l'un des plus vastes ensembles skiables d'Europe, attirant une clientèle française et étrangère recherchant qualité de vie, sports de montagne, gastronomie et services premium. La commune dispose d'infrastructures complètes : commerces, restaurants étoilés, équipements sportifs, centre aquatique, écoles et services de proximité. Son accessibilité est facilitée par la proximité de la gare de Sallanches et de l'autoroute, ainsi que par l'aéroport international de Genève situé à environ une heure. L'absence de population étudiante n'impacte pas la pertinence de l'investissement, car la demande touristique saisonnière et haut de gamme garantit un taux d'occupation élevé. Un T2 Duplex loué sous bail commercial avec loyer sécurisé à 913,04 E est un placement idéal alliant valorisation patrimoniale, stabilité des revenus et attractivité durable.
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Annonce Pro
Surface33 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Référence18796574 - 74120ARB
Publiée le28/11/2025
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