Local commercial à vendre Castelnaudary 4 pièces 63 m2 Aude (11400) - 70000 €
vente local commercial 4 pièces 63 m² région Aude
70 000 €
Description
À proximité immédiate des services, de l'hôpital, du grand bassin et à deux pas du centre-ville, ce local commercial de 63 m², anciennement exploité en cabinet de kinésithérapie, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Le local, de forme rectangulaire et tout en longueur, est organisé de manière fonctionnelle :
- Vitrine sur rue apportant luminosité et visibilité
- Salle d'attente à l'entrée, côté vitrine
- 3 cabines indépendantes d'environ 10 m² chacune, dont la première bénéficie d'un puit de jour donnant sur l'entrée, apportant un complément de lumière naturelle
- Grande pièce de travail d'environ 15 m² au fond du local, disposant de deux fenêtres
- WC indépendant
Le local se prête parfaitement à une activité médicale, paramédicale, de bien-être ou de bureaux, mais également à d'autres projets de local commercial ou artisanal. Toutes les organisations sont envisageables sur la surface totale de 63 m², offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité et votre concept.
Les cloisons intermédiaires peuvent être supprimées, permettant de réunir les trois cabines en une grande pièce d'environ 30 m² par exemple et selon les besoins du futur occupant.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour une mise aux normes d'accessibilité PMR, ainsi qu'un réaménagement selon vos goûts et votre projet professionnel.
Disponibilité immédiate - Une opportunité idéale pour créer un espace professionnel sur mesure dans un secteur dynamique.
Annonce Pro
Surface63 m2
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18800341 - b_7145
Publiée le29/11/2025
Modifiée le14/02/2026
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