Prestige à vendre Abergement-clemenciat 8 pièces 210 m2 Ain (01400) - 429000 €

Description

Vanessa GONIN vous propose ce bien : Venez découvrir cette propriété paisible comprenant une maison de 210 m² et son magnifique parc arboré. Ce lieu unique offre un cadre de vie idéal pour une famille ! Situé aux portes de la Dombes et de la Bresse, au c?ur du charmant village de l'Abergement-Clémenciat, à quelques minutes seulement de Châtillon sur Chalaronne, de toutes ses commodités et nombreux commerces. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing ouvrant sur un séjour lumineux avec une belle vue dégagée sur le parc et son espace salon. Vous profiterez également d'une agréable pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte, une salle à manger et un coin lecture permettant ainsi de se détendre près du poêle à granulés. Un WC indépendant sous escalier. Côté nuit, une suite parentale d'environ 27m² comprenant une belle chambre mansardée avec sa terrasse privative couverte donnant sur les jardins, et une seconde chambre attenante offrant un beau potentiel d'aménagement (dressing, bureau, etc...). Un second espace nuit est composé de deux chambres d'environ 12m² chacune, et une salle d'eau avec WC, le tout récemment rénové. A l'étage, un dégagement spacieux dessert une chambre d'environ 9.60 m² ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre enfant. Egalement, un bureau, un espace lecture et jeux, une salle de bain et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon avec une vue dégagée sur le parc. Pour plus de confort, une buanderie aménagée, un cellier, une chaufferie et un grand GARAGE DOUBLE avec sa mezzanine de 23 m² complètent ce bien. A l'extérieur, vous apprécierez le magnifique parc entièrement clos et piscinable. Vous profiterez ainsi de ses nombreux arbres et plantations, terrasses et abri de jardin, tout en étant au calme absolu. Côté confort et équipements : Poêle à granulés de 2018, climatisation réversible récente, adoucisseur d'eau, VMC, etc... Raval

• Annonce Pro
• Surface210 m²
• Terrain1980 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18802141 - MB4505062938
• Publiée le30/11/2025

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