Maison à vendre Agen 4 pièces 89 m2 Lot et garonne (47000) - 220000 €

Description

Maison de ville à 2 pas de l'entrée du lycée Palissy. Charmante maison rénovée en hyper centre d'Agen - Rare sur le marché ! Située dans une impasse calme, proche de toutes les commodités et des transports cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, en plein c?ur d'Agen. Le rez-de-chaussée se compose d'un coin salon, d'une cuisine équipée ouverte, fonctionnelle et moderne, complétée par une petite arrière-cuisine avec buanderie, ainsi qu'un WC. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct sur l'extérieur, une petite cour idéale pour profiter de moments de détente en fin de journée ou le weekend, en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine,entièrement rénovée avec goût, disposant également d'un WC. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre confortable avec VELUX et climatisation réversible, parfaite comme chambre principale, d'appoint ou bureau. La maison est équipée de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique, assurant confort et praticité. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble du bien a été entièrement rénové avec soin. Un bien rare, idéal pour une vie citadine. Votre contact pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Yannick OCTEAU 06 82 79 49 82 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : YAN_8929 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface89 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour15 m²
• DPED
• GESB
• Référence18803101 - YAN_8929
• Publiée le30/11/2025

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