Prestige à vendre Duravel 7 pièces 188 m2 Lot (46700) - 500000 €
vente prestige 7 pièces 188 m² 4 chambres région Lot
500 000 €
Description
Guillaume Plas vous présente cette élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances.
Située au coeur de la vallée touristique du Lot, à seulement 3 km d'e Puy l'Évêque doté de tous commerces, cette magnifique maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d'un environnement privilégié en bord de rivière.
Elle offre de beaux volumes avec un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une agréable cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une vaste grange comprenant garage et atelier.
La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de deux fosses septiques.
L'ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel.
Performances Énergétiques : DPE classé D (166 kWh/m²/an), GES classé D ( 32 Kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3730 euros/an indexées aux années 2021, 2022 et 2023,
Prix et Conditions :
Budget : 500 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Consultez les risques liés à ce bien sur le site :
Mandat réf : 429571GP.L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous intéresse, contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 852449727 ; réf mandat : 429571, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 eu
