Maison à vendre Morainvilliers 5 pièces 133 m2 Yvelines (78630) - 436800 €

Description

A découvrir sans tarder ? Véritable coup de coeur assuré ! Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le cachet exceptionnel de cette magnifique maison, soigneusement entretenue et pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir, d'une cuisine entièrement équipée avec son espace cellier/chaufferie, ainsi qu'un wc et un espace buanderie très pratique au quotidien. A l'étage, vous profiterez d'un somptueux séjour, d'une chambre généreuse avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec wc. Le second niveau offre une belle chambre supplémentaire ainsi qu'une grande pièce palière, actuellement aménagée en bureau, et qui pourrait facilement devenir une 3? chambre confortable selon vos besoins. Côté extérieur, vous apprécierez une cour ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage avec combles aménageables au-dessus, offrant un beau potentiel supplémentaire, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule directement dans la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, volumes et prestations de qualité. A visiter d'urgence ! Prix : 436 800 euros frais d'agence inclus (420 000 euros net vendeur, 16 800 euros d'honoraires à charge acquéreur) Date établissement Diagnostic Energétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 217 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 47 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 23/10/2025 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2530 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3470 euros Surface de référence : 133 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre proje

• Annonce Pro
• Surface133 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour26 m²
• Terrain175 m²
• DPED
• GESD
• Référence18804125 - 429492TLEB
• Publiée le01/12/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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