Maison à vendre Saint-mayeux 5 pièces 90 m2 Cotes d'armor (22320) - 165000 €
vente maison 5 pièces 90 m² 4 chambres région Cotes d'armor
165 000 €
Description
Côtes d'Armor. 22320 SAINT-MAYEUX
Nichée dans un environnement calme et paisible à seulement 9 kms de Mûr-de-Bretagne et du Lac de Guerlédan, cette maison édifiée sur sous-sol de 90 m2 est un véritable havre de paix, sans voisins, ni vis à vis
Le terrain de 10800 m2 (terre Bio) pourra accueillir vos animaux (poneys, chèvres, moutons, chiens)
Cette maison entretenue avec la plus grande minutie par ses propriétaires allie confort, charme et fonctionnalité
Au rez-de-chaussée :
Salon/ Salle à manger (32m2) avec cheminée
Cuisine équipée
Deux chambres
Salle de bains
Au 1er étage :
2 chambres mansardées
Un immense grenier à finir de rénover
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vins, un sas et un garage pour une superficie complémentaire de 95 m2
La charpente et la toiture en ardoises sont en excellent état
La maison peut être vendue vide ou meublée (moyennant un supplément)
Potager (serre)
Pompe à chaleur fonctionnelle et révisée régulièrement
Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement
Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)
Exposition Sud - Vue imprenable
Construction années 1970
DPE : D - 213 kWh/m2/an
GES : B - 6 kg CO/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2060 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Proche de l'axe RENNES-BREST.
Plages à 40 minutes.
Saint-Mayeux est un charmant village breton de 503 habitants, mairie, poste, école maternelle, épicerie, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.
Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Pontivy et Loudéac toutes proches.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, au 0621549731 ou, par courr
