Maison à vendre Collonges-la-rouge 8 pièces 160 m2 Correze (19500) - 470000 €

Description

-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE -> Moulin du XVIIe avec gîte indépendant ? Cadre bucolique et rentabilité touristique ! -> Corrèze ? à deux pas de Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb. -> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en deux logements indépendants : -> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage. -> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau, WC. -> Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...). -> Rentabilité immédiate : - Activité de location saisonnière déjà en place - CA moyen entre 30 000 euros / an - Très bon potentiel de développement -> Points forts techniques : - Climatisation réversible - DPE : D / B - Pas de gros travaux à prévoir pour l'exploitation locative - Activité prête à l'emploi pour investisseur -> A proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge. --- -> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement dans un bien d'exception ? -> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité. -> Contactez-moi pour organiser une visite : Aurélie PASCAREL FROIDEFOND ? 06 75 54 20 49 -> Prix de vente : 470 000 euros HAI (honoraires 4,44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 450 000 euros net vendeur) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l�

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces8
• Chambres5
• SDB3
• Terrain1670 m²
• DPED
• GESB
• Référence18807085 - 425249AUP
• Publiée le03/12/2025
• Modifiée le24/12/2025
• Honoraires acquéreur4.44%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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