Maison à vendre Collonges-la-rouge 8 pièces 160 m2 Correze (19500) - 470000 €
vente maison 8 pièces 160 m² 5 chambres région Correze
470 000 €
Description
-> EXCLUSIVITÉ à COLLONGES-LA-ROUGE
-> Moulin du XVIIe avec gîte indépendant ? Cadre bucolique et rentabilité touristique !
-> Corrèze ? à deux pas de Collonges-la-Rouge, l'un des plus beaux villages de France, découvrez ce bien rare, parfait pour un projet de location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes ou Airbnb.
-> Ce moulin historique de 1690, rénové avec soin, est déjà configuré pour accueillir une activité touristique rentable, avec un fonctionnement en deux logements indépendants :
-> Le moulin principal (env. 100 m²), avec 3 chambres, cuisine, salle à manger, coin salon, 2 salles d'eau, climatisation réversible et double vitrage.
-> L'ancien pigeonnier (env. 40 m²), transformé en gîte indépendant avec salon, coin nuit, cuisine, salle d'eau, WC.
-> Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², avec jacuzzi, terrasses, espaces détente et parking. Une pièce supplémentaire de 20 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre d'été, bureau, atelier...).
-> Rentabilité immédiate :
- Activité de location saisonnière déjà en place
- CA moyen d'environ 30 000 euros / an
- Très bon potentiel de développement
-> Points forts techniques :
- Climatisation réversible
- Pas de gros travaux à prévoir pour l'exploitation locative
- Activité prête à l'emploi pour investisseur
-> A proximité immédiate des commerces, école, bus, piscine, et du flux touristique de Collonges-la-Rouge.
-> DPE : D (205 kwh/m²/an).
-> GES : B (8 kc CO²/m²/an).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1870 euros et 2590 euros par an.
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-> Vous avez un projet touristique, une envie d'investissement dans un bien d'exception ?
-> Ce moulin est prêt à générer du revenu dès demain. Une opportunité rare pour allier patrimoine, plaisir et rentabilité.
-> Contactez-moi pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND - 06 75 54 20 49
-> Prix de vente : 470 000
