Maison à vendre Saint-vincent-de-paul 6 pièces 200 m2 Landes (40990) - 430500 €
vente maison 6 pièces 200 m² 4 chambres région Landes
430 500 €
Description
A quelques minutes de Dax et à seulement 35 minutes de l'Océan, découvrez une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance, sérénité et confort contemporain.
Restaurée avec soin dans le respect de son authenticité, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Maison principale :
6 pièces
3 chambres spacieuses
Dont 1 chambre avec salle d'Eau WC + dressing
1 WC Indépendant
Séjour lumineux avec grandes ouvertures
Cuisine moderne entièrement équipée
1 Piscine Spas 9X4 avec abris télescopique
+ 1 Appt T2 avec cuisine, salon, 1 chambre, 1Wc et Salle d'Eau
DPE C Excellente performance énergétique
Les espaces de vie offrent une belle fluidité et une vue apaisante sur le jardin paysager.
Les extérieurs :
Un terrain arboré et soigneusement entretenu accueille :
- Superbe piscine sécurisée avec abri
- Terrasse conviviale
- Espaces détente sans vis-à-vis
- Environnement naturel préservé
Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.
Son bardage délicat souligne une architecture harmonieuse, parfaitement intégrée dans un environnement naturel préservé.
Atout majeur : appartement T2 indépendant en rez-de-jardin
Idéal pour :
- Accueillir famille et amis
- Exercer une activité professionnelle
- Générer un revenu locatif (estimation 600 à 750 euros/mois)
Situation idéale :
Proximité immédiate de Dax
35 minutes des plages landaises
Environnement calme et verdoyant
Accès rapide aux commodités
Une propriété d'exception à découvrir sans tarder !
Véritable coup de coeur garanti.
Prix de vente : 430 500 euros Euros HAI (honoraires inclus de 5% TTC à charge acquéreur) soit 410 000 euros Euros hors honoraires.
DPE C 171 / GES. A 5
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1916 euros et 2592 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Marie
