Appartement à vendre Vanves 3 pièces 54 m2 Hauts de Seine (92170) - 310000 €
vente appartement 3 pièces 54 m² 2 chambres région Hauts de seine
310 000 €
Description
L'agence Fortis Immo Paris vous présente, sur l'Avenue de Verdun à Vanves, un 3 pièces de 54,09 m² situé au 6e étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 60 tenue par une gardienne.
L'immeuble va prochainement profiter d'importantes améliorations : un ravalement thermique complet, l'installation d'une nouvelle chaudière gaz haute performance et la mise en place d'une VMC. Ces travaux, déjà votés, seront réalisés aux frais du vendeur. C'est un plus pour le confort des futurs occupants.
L'appartement offre une entrée, un séjour orienté Sud-Est, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains refaite récemment ainsi que des toilettes indépendantes. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, de quoi en faire un lieu qui vous ressemble. Une cave vient compléter l'ensemble.
Le quartier est recherché pour son cadre de vie : commerces, transports et écoles se trouvent à proximité immédiate. Un accès rapide à Paris tout en préservant le calme du Plateau de Vanves.
Pour un projet d'acquisition personnelle ou pour un investissement, rentabilité potentielle de 4 %.
Charges annuelles : 2 597,84 E. Taxe foncière : 926 E. Copropriété de 409 lots dont 198 d'habitation, sans procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par Morgane BELKHIR, Agent commercial RSAC 923 111 413 - Fortis Immo Paris.
À découvrir sans tarder.
Annonce Pro
Surface54 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour15 m2
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence18808686 - 3962_MBE
Publiée le03/12/2025
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KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
