vente immeuble 10 pièces 202 m² région Haute marne
201 400 €
Description
A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE, DYNAMIQUE ET AGREABLE ET A 22 KM DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT "Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo". Alain ANICET votre conseiller local vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier de caractère de 202 m² extensible à 230. Dans un secteur prometteur de la ville à deux pas des commerces, des pôles économiques et zone commerciale du Chêne Saint-Amand en fort développement. Cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain de 408 m² sans vis à vis avec parking extérieur gratuit. A l'ouverture de plusieurs entrées en façades, un bel espace de vie de 150 m² dont 120 m² de plain-pied sera à conforter à votre goût ou à relouer vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport locatif avec 4 appartements existant de type F2-F3 à 1155 euros par mois à 1500 à plus de 2000 euros. Aux étages six belles chambres dont une privative avec point d'eau, WC et grenier aménageable de 28 m². Pour nos extérieurs joliment arborés et sans vis à vis, la prestation comprend aussi une grande cave, un espace détente ou pièce de musique, une chaufferie au Gaz centrale, des terrasses avec coin barbecue qui vous feront apprécier de bons moments conviviaux (Apéro dînatoires, délicieux repas en famille et entre amis). Investisseurs ou Particuliers avec de beaux projets (AirBnb, Activité d'hôte ou Location de prestige) avec le charme et l'authenticité à l'intérieur. En Rez-de-jardin, cela était un ancien bar, donc aujourd'hui, tous commerces (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide). Un bien rare sur le marché avec un placement solide, une gestion simple et des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre. Pour les charges de cet belle opportunité et son cadre de vie, la Taxe Foncière est de 37
