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Maison à vendre Durlinsdorf 7 pièces 195 m2 Haut rhin (68480) - 838000 €

vente maison 7 pièces 195 m² 3 chambres région Haut rhin

838 000 €


Vente Maison 7 pièces DURLINSDORF 68480
Annonce Vente 7 pièces Maison Durlinsdorf 68
Acheter Maison 195 m2 Durlinsdorf
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Acheter Maison Durlinsdorf 838000 euros

Description

Villa à fort potentiel : Durlinsdorf - Parc de 3 400 m² A seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette propriété rare offre de nombreuses opportunités d'exploitation : résidence principale + logement indépendant, activité de location meublée, ou espace professionnel . Maison principale : Grande pièce de vie très lumineuse avec baies vitrées PVC/ALU Cuisine séparée entièrement équipée 3 chambres Salle de bains + WC indépendant Potentiel immédiat d'extension : L'étage brut permet de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Idéal pour augmenter le nombre de couchages, créer une suite premium ou un étage locatif. Dépendance et annexes : Annexe indépendante de 19 m² utilisable comme bureau, atelier d'artisan, cabinet professionnel, salle de loisirs ou studio locatif Double garage motorisé Atelier + cave + grenier Stationnement privatif pour plus de 10 véhicules Extérieurs : Un terrain exceptionnel de 3 400 m², sans vis-à-vis, avec cours d'eau, fontaines lumineuses et volière . Piscine en L de 29 m² avec terrasse de 50 m² Pavillon de 19 m² avec toit cathédral Espace vert clos avec figuier et arbres rares Chenil fermé avec abri pour deux chiens Grand portail en fer forgé Arboretum unique Présence d'essences rares : séquoia géant, araucaria (désespoir des singes), cèdre bleu pleureur, érable du Japon, hêtres pleureurs, chêne-liège, mûrier pleureur, genévriers, Acacia, pins géants, etc. Confort et sécurité : Portail motorisé, Alarme, Fibre optique, Chauffage individuel, Assainissement conforme, chauffage pellet + électrique. Double vitrage PVC + Alu. Maison construite en 1984. Pourquoi ce bien est une réelle opportunité ? Proximité Suisse = forte demande locative haut de gamme Surface exploitable + dépendance = plusieurs sources de revenus possibles Terrain sans vis-à-vis = valorisation patrimoniale + rareté Volume à aménager = montée en valeur simple et rentable DPE : Classe D GES B :Mont

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