Liberkeys vous propose, en exclusivité !!
À Nîmes, au sein de la résidence sécurisée du Parc, découvrez ce charmant T2 en bon état, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, banque, trambus..)
L'appartement offre :
- Un séjour lumineux avec rangement, ouvrant sur un balcon de 5 m²,
- Une cuisine indépendante avec cellier,
- Une chambre avec placard,
- Une salle de bains et des toilettes séparées.
Le logement est climatisé et dispose d'un parking privatif couvert, un vrai plus dans le secteur.
Actuellement loué 504 E charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027 (locataire présente depuis 13 ans) ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité d'environ 6%.
Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 98 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 832 E. Taxe foncière estimée à 950 E.
Aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717 E et 969 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ?
Contactez directement votre conseiller Montesinos Eric, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 749 893 061.
Référence annonce : DOM26882. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
