vente appartement 2 pièces 24 m² région Alpes maritimes
139 500 €
Description
Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 24 m, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé en plein c?ur de Nice, à moins de 300 mètres de la station Jean-Médecin et à deux pas de la célèbre avenue du même nom, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat aux transports, aux commerces et à la Promenade des Anglais.
L'appartement est lumineux et son agencement permet d'exploiter chaque mètre carré: une pièce de vie agréable, un coin nuit bien défini, une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain, un rafraîchissement est à prévoir en particulier dans la salle d'eau.
Ce bien est parfaitement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur cherchant un secteur où la demande locative est très forte. Le quartier offre tout le confort du centre-ville : commerces, restaurants, bars, espaces verts, cinémas, théâtres, et un accès rapide au Vieux-Nice. Les écoles et universités se trouvent à moins de 15 minutes à pied ou en transports.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 117 E par mois et la taxe foncière est de 741 E. Son emplacement et son potentiel en font une belle opportunité, rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 E et 690 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Cassegrain Sylvia, agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899497283. Référence annonce : DOM26388. Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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