Appartement à vendre Frejus 1 pièce 34 m2 Var (83600) - 215051 €
vente appartement 34 m² région Var
215 051 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.1% de rendement prévisionnel brut
- 8701.00 E HT de loyer annuel
- 756.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 360.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T1 Bis d'une surface de 34.25 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Balcons De La Villa Marina à FREJUS et exploité par la société OVELIA.
Idéalement située à Fréjus, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de Saint-Raphaël. Elle profite de la proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des transports, mais aussi des loisirs et des plages. En plein c?ur de la ville, une base nature se trouve à moins de 500 mètres, la plage à moins d'un kilomètre, la gare SNCF à 1 kilomètre et un arrêt de bus est situé à 300 mètres seulement.
La résidence propose des appartements spacieux et sécurisés, allant du T1 de 28 m² au T3 de 56 m², tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement typique de la région. Les résidents bénéficient également d'espaces communs chaleureux favorisant la convivialité et le bien-être : piscine intérieure chauffée, restaurant Chez Marius, vaste salon aménagé avec coin cheminée, bibliothèque, espace TV et tables de jeux, espace beauté et espace fitness.
De nombreux services viennent faciliter le quotidien et renforcer le confort de vie : animations quotidiennes, accueil 7j/7, laverie, assistance administrative, service de ménage, portage de repas... Un cadre de vie idéal qui conjugue sécurité, sérénité et douceur de vivre au c?ur de la Côte d'Azur.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bi
