Appartement à vendre Marseille-3eme-arrondissement 1 pièce 19 m2 Bouches du Rhone (13003) - 70101 €
vente appartement 19 m² région Bouches du rhone
70 101 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.2% de rendement prévisionnel brut
- 3595.04 E HT de loyer annuel
- 415.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 221.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 19.88 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Euroméditerranée Neozen à MARSEILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA.
Située face à l'Institut de Formation des Soins Infirmiers - La Blancarde et de l'Hôpital Européen Marseille, la résidence propose des appartements, du studio de 17 m² au T2 de 31 m², meublés et équipés.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces au pied de la résidence, à quelques minutes à pied du métro et du tramway, à proximité du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port et de la gare Marseille Saint-Charles.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 103
Consommation énergie finale : Non communiquée
