Maison à vendre Chateaudouble LORGUES 10 pièces 140 m2 Var (83300) - 625000 €
vente maison 10 pièces 140 m² 4 chambres région Var secteur LORGUES
625 000 €
Description
Découvrez bien plus qu'une maison : un véritable patrimoine clé en main.
À Lorgues, dans un environnement paisible et ensoleillé, cette contemporaine de 190 m² (7 pièces) offre un confort de vie rare.
Au rez-de-chaussée : vaste double séjour baigné de lumière, cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing.
À l'étage : 3 chambres dont une avec terrasse privative.
Côté extérieur, tout est pensé pour la détente : grande terrasse de 50 m², jardin paysager de 900 m², piscine semi-enterrée avec nage à contre-courant et option jacuzzi, exposition plein sud avec vue dégagée.
En plus : un sous-sol aménagé d'environ 40 m² en salle de cinéma, complété par une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, stockage...).
Option patrimoniale & fiscale : possibilité d'acheter les parts de la SCI qui détient la maison et un appartement supplémentaire.
Dans ce cadre, l'acquéreur peut bénéficier :
- D'un patrimoine d'environ 670 000 E (maison + appartement)
- Pour 350 000 E de parts
- Avec la reprise possible d'un crédit d'environ 320 000 E à 1 %
- Et de frais de notaire réduits (environ 3 % au lieu de 7-8 % en acquisition classique), offrant une optimisation fiscale et de frais intéressante.
Concrètement, l'acquéreur peut, s'il le souhaite, devenir propriétaire d'un ensemble immobilier de qualité, financé par un crédit à taux exceptionnel et générant des loyers mensuels, dans un cadre juridique et fiscal potentiellement avantageux (à confirmer avec son conseil habituel : notaire, fiscaliste, expert-comptable).
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 800 E
- DPE : A
- Chauffage : climatisation réversible
- Eau de ville, fosse septique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Intéressé contacter Zefir
Annonce Pro
Surface140 m2
Pièces10
Chambres4
SDB2
Construction2023
Terrain990 m2
DPEB
Référence18811480 - 78de473d-2152-428f-8
Publiée le04/12/2025
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