Maison à vendre Crespin 4 pièces 122 m2 Aveyron (12800) - 148000 €
vente maison 4 pièces 122 m² région Aveyron
148 000 €
Description
Ancien moulin rénové - Crespin (12800) - 122 m² habitables - Parcelle de 4 533 m² Laissez-vous séduire par le charme rare de cet ancien moulin de 1844, situé au coeur de la paisible commune de Crespin, en bordure du Viaur. Un lieu chargé d'histoire, offrant un cadre de vie authentique, naturel et ressourçant. Cette bâtisse en pierre de taille, partiellement rénovée, propose 122 m² habitables aux volumes généreux, où le caractère de l'ancien rencontre le confort moderne : électricité refaite il y a deux ans, isolation des combles, double vitrage, volets roulants manuels et volets battants, microstation neuve de 2023 et classement énergétique C. À noter : la taxe foncière est exceptionnellement faible, seulement 405 E par an. Agencement et pièces de vie Cuisine de plus de 33 m² : un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou cuisiner en famille. Salon de plus de 26 m², avec insert, chaleureux en toutes saisons. Suite parentale de 35 m², comprenant sa salle d'eau et son toilette. Deuxième chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille ou amis. Un cellier, très pratique pour le rangement. Dépendances & potentiel La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une pièce voûtée attenante au salon, offrant la possibilité d'agrandir la pièce de vie ou de créer une chambre supplémentaire. S'ajoutent plusieurs petites annexes et un très beau potentiel pour aménager un gîte, idéal pour un projet touristique ou un revenu complémentaire. Un environnement privilégié Nichée sur une parcelle de 4 533 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Être à Crespin, c'est profiter : du calme et de la qualité de vie d'une petite commune à la campagne, d'un cadre verdoyant et préservé, d'une proximité immédiate avec l'eau, puisqu'on bénéficie du Viaur, l'essence même de l'ancien moulin. Un lieu parfait pour les amoureux de la nature, de l'espac
Annonce Pro
Surface122 m2
Pièces4
Construction1844
Terrain4533 m2
DPEC
GESA
Référence18812235 - 215460AB-2000011879
Publiée le04/12/2025
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