Maison à vendre Saint-gervais-les-trois-clochers 4 pièces 86 m2 Vienne (86230) - 117500 €

Description

🏡 Charmante Maison des Années 70 - Emplacement de Premier Choix à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers Découvrez cette agréable maison des années 70, idéalement située au coeur de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : un véritable confort de vie au quotidien ! Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Vous trouverez : " Une entrée accueillante, " Une cuisine indépendante, aménagée et partiellement équipée, " Un séjour baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le jardin, " Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés, " Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne. Le sous-sol, spacieux et pratique, propose de multiples possibilités : " Un espace pour garer votre voiture, " Un atelier pour les amateurs de bricolage, " Une chaufferie, " Un coin buanderie, " Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Pour votre confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et de huisseries en double vitrage PVC. Une cave extérieure enterrée vient compléter cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos de 824 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. 📞 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires de 6.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• Pièces4
• Terrain824 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18812250 - 214980SG-2000011546
• Publiée le04/12/2025
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