Immeuble à vendre Dreux 4 pièces 95 m2 Eure et loir (28100) - 319000 €

Description

Immeuble à vendre - Plein coeur de Dreux - Aucun travaux à prévoir Situé en plein centre-ville de Dreux, cet immeuble en excellent état se compose de deux lots distincts : un logement lumineux et un local commercial déjà loué, offrant un investissement sécurisé et immédiat. Lot n°1 : Logement d'habitation de 95 m² Triplex de 4 pièces comprenant : - Une entrée, Un séjour lumineux, Une cuisine équipée, Un WC avec lave-mains, - À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC, - Au 2e étage : une troisième chambre spacieuse. Aucun travaux à prévoir, logement parfaitement entretenu et offre de nombreux rangement optimisés. Lot n°2 : Local commercial de 90 m² + dépendances Local actuellement loué 1.100 E / mois, en plus de la prise en charge d'une partie de la taxe foncière par le locataire. Immeuble sans travaux - Emplacement idéal en plein coeur de Dreux - Deux lots bien séparés Idéal investisseurs ou projet mixte habitation + revenus locatifs !Honoraires de 3.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (308 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Quentin LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 949 305 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Terrain138 m²
• DPED
• GESB
• Référence18812257 - 215561QL-2000011915
• Publiée le04/12/2025
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