Maison à vendre Annecy 5 pièces 145 m2 Haute savoie (74000) - 728000 €

Description

Maison d'exception - Terrasse " Jardin " Hameau de Branchy (Annecy/Seynod) Entre Seynod-centre et Chavanod - Prestations haut de gamme Au coeur du hameau recherché de Branchy, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare : tranquillité, luminosité, volumes généreux et accès rapide aux principaux axes Annecy-Genève-Aix-les-Bains. Une adresse privilégiée, à moins de 10 minutes d'Annecy. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la circulation L'entrée ouvre sur un hall fonctionnel desservant : - un WC indépendant, - un cellier, - un accès direct au garage, apportant une vraie facilité au quotidien. L'espace de vie constitue le point fort de la maison : Une pièce de plus de 45 m², lumineuse, accueillant une cuisine ouverte parfaitement intégrée et un séjour prolongé par de grandes baies vitrées. La vie intérieure se prolonge naturellement vers le jardin et les terrasses, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée. Étage : 4 chambres dont une suite parentale + terrasse privative L'étage présente une organisation fonctionnelle et élégante : - une suite parentale avec salle d'eau, - une chambre disposant de sa propre terrasse, - deux autres chambres confortables, - une salle de bains avec toilettes, équipée d'une baignoire. Un espace nuit équilibré, adapté à tous les modes de vie. Prestations haut de gamme - Pompe à chaleur Air/Eau + plancher chauffant intégral - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques et BSO selon plans - Carrelage grand format 60×60, parquet dans les chambres - Douche à l'italienne, baignoire haut de gamme, WC suspendus - Ventilation hygroréglable, réseau électrique conforme aux dernières normes - Escalier béton carrelé - Peintures intérieures soignées Extérieurs - Jardin privatif paysagé - Terrasse généreuse et bien exposée - Garage avec porte sectionnelle motorisée - Stationnements extérieurs - Pré-équipement pour borne de recharge électriqu

• Annonce Pro
• Surface145 m²
• Pièces5
• Terrain526 m²
• Référence18812260 - 215567-LOT5VP-200001
• Publiée le04/12/2025
• Modifiée le27/12/2025
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