Maison à vendre Aubenas 8 pièces 131 m2 Ardeche (07200) - 350000 €
vente maison 8 pièces 131 m² 3 chambres région Ardeche
350 000 €
Description
Située au coeur du pittoresque village de Lanas, en Ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain non attenant d'environ 1 165 m².
Cette propriété rare, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, séduit par son caractère, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement.
En rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Une grande pièce de réception, parfaite pour organiser repas, ateliers ou rangements supplémentaires.
Une spacieuse cave regroupant :
la cuve à fioul,
le ballon thermodynamique solaire,
une alimentation en eau et une évacuation,
ainsi qu'un généreux espace de stockage.
A ce niveau se trouve également un studio indépendant, composé de :
une pièce de vie avec coin cuisine,
une chambre,
une salle d'eau avec WC.
Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus via la location saisonnière très recherchée dans le secteur.
Habitation principale (niveau 1)
Accessible par un bel escalier en pierre, l'habitation principale offre :
Une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, avec accès direct à la véranda, permettant de profiter d'une vue dégagée en toute saison.
Un salon / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale.
Une salle de bain complète (baignoire + douche).
Deux chambres confortables.
Second étage
Le dernier niveau propose :
Une chambre d'enfant, baignée de lumière grâce à une fenêtre et un Vélux.
Un grenier, parfait pour stocker ou imaginer une pièce supplémentaire selon vos envies.
Dépendances et Extérieurs : un véritable atout
La propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur comprenant :
Une cour intérieure, permettant de stationner 3 à 4 véhicules sous un appentis.
Un garage fermé.
Une Fenière à rénover, offrant la possibilité de créer
