Maison à vendre Arthel 4 pièces 85 m2 Nievre (58700) - 99640 €

Description

Charmante maison de village avec dépendances Arthel (Nièvre) Prix : 99 640 euros HAI (Honoraires inclus : 5 640 euros TTC ? 6 % charge acquéreur, soit 94 000 euros hors honoraires) Exclusivité Proposée par Véronique DEBBACHE Vous rêvez d'une maison où le charme du passé rencontre le confort moderne ? Cette maison de village de 4 pièces, habitable immédiatement, est nichée au coeur d'un village classé site remarquable' de la Nièvre. Parfaite pour se reconnecter avec la nature, jardiner, ou simplement profiter d'un cadre paisible, elle offre également un vrai potentiel pour vos projets : combles aménageables, extension possible sur la remise Points forts : Aucun travaux à prévoir sur l'habitation principale toiture bon état, huisserie pvc, volets bois et volets solaire Climatisation réversible récente pour un confort optimal Insert cheminée pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée Salle de douche spacieuse et actuelle Agencement intérieur : Entrée par une véranda lumineuse et aménagée Cuisine équipée et fonctionnelle Salon / salle à manger avec insert 3 chambres dont 2 avec placard Grand couloir desservant l'espace nuit Salle de douche avec fenêtre WC séparé Dépendances et extérieur : Combles aménageables et isolées 2 garages + cave + cellier + remise avec cheminée Remise avec cheminée (possibilité d'extension avec la maison) Potager d'environ 900 m² à quelques pas Performance énergétique : DPE : E GES : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 630 euros à 2 220 euros (2021 2023) Pourquoi cette maison ? "Posez vos valises et laissez-vous séduire par la douceur de vivre qui s'offre à vous : ouvrez grand les fenêtres pour accueillir une bouffée d'air pur et vous imprégner du charme authentique de ce lieu. Ici, chaque instant devient une invitation à la sérénité et au bien-être. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, a

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour24 m²
• Construction1900
• Terrain893 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18812370 - 429552VERD
• Publiée le05/12/2025
• Modifiée le02/02/2026
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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