Appartement à vendre Chartres 3 pièces 52 m2 Eure et loir (28000) - 101000 €
vente appartement 3 pièces 52 m² région Eure et loir
101 000 €
Description
Vanessa Ribémont vous propose "COSY" ce bel appartement de 52 m², situé à seulement 5 minutes de la gare de Chartres et du centre-ville. Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition !
? Caractéristiques principales :
52 m² bien agencés
3 pièces, dont 1 chambre
Séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée
Balcon agréable et pratique
Situé au 2? étage sur 4
Résidence calme avec interphone
Place(s) de parking
Cave privative
Local vélo
Local séchoir à linge
? Emplacement idéal :
5 min de la gare de Chartres (Paris-Montparnasse en env. 1h)
5 min du centre-ville
Proximité immédiate des commerces, transports et services
? A rafraîchir
Un très beau potentiel pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser pour de la location.
Prix honoraires charge vendeur : 101 000 euros
Charges de copropriété : 185 euros / mois
(incluant chauffage, eau et entretien de la résidence)
Taxe foncière : 995 euros / an
Un excellent rendement possible dans un secteur très demandé.
?? Les + qui font la différence :
? Emplacement stratégique
? Résidence fonctionnelle et bien entretenue
? Très lumineux
? Rendement locatif attractif
? Idéal première acquisition ou investissement
DPE D GES C Date du diagnostic : 18 juin 2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 7
