Appartement à vendre Mans 3 pièces 52 m2 Sarthe (72100) - 82600 €
vente appartement 3 pièces 52 m² 2 chambres région Sarthe
82 600 €
Description
Alain RANNOU vous propose ce bien :
Idéal pour y installer votre activité professionnelle libérale ou le louer en espace de coworking, mais aussi pour le transformer en T3 2 chambres voire 3 chambres pour du locatif rentable.
Important : le bail en cour de 500E/mois s'arrêtera pour la vente. Néanmoins, si vous souhaitez y faire des travaux , il y a une opportunité de prolonger le bail pour la durée des travaux via au accord spécifique. Ainsi vous toucherez un loyer jusqu'à la fin de vos travaux.
Vous recherchez un local professionnel à quelques minutes à pieds de la gare TGV du Mans, c'est à dire à moins d'une heure de Paris Montparnasse ? Cet appartement déjà agencé pour héberger une activité professionnelle offre de multiples atouts qui vous permettront de démarrer rapidement votre activité. Vous pouvez y installer un bureau, votre activité libérale ou un espace de coworking.
Au calme, au rdc d'une petite résidence sécurisée des années 70, il dispose de 3 zones de travail de 12, 26 et 9m2 équipées. Vous pourrez adopter des configurations multiples type " 2 bureaux fermés-1 open space/salle de réunion " ou "1 salle d'attente-1 salle de réception-1 salle d'examen". L'orientation sud ouest lui amène une belle lumière et rend l'atmosphère plutôt cosy. De nombreux placards intégrés aux murs offrent des espaces de rangement XL (5,2m2 au sol) . La salle de bain de 4,5m2 a été transformée en espace photocopie et stockage papeterie, mais peut être facilement réaménagée en espace cafétéria. WC indépendant avec lave main. La cave(3,4m2), au -1 via ascenseur, vous apportera un espace de stockage supplémentaire ou pourra servir de local vélo, accessible rapidement de l'extérieur en toute sécurité. Parking gratuit dans la rue.
Si votre projet est de redonner à cet appartement son usage originel d'habitation, il vous faudra prévoir l'aménagement de la salle de bain et de la cuisine, sans trava
Annonce Pro
Surface52 m2
Pièces3
Chambres2
DPEE
GESE
Référence18814143 - MB5551735426
Publiée le05/12/2025
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