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Maison à vendre Houches 7 pièces 203 m2 Haute savoie (74310) - 800000 €

vente maison 7 pièces 203 m² 5 chambres région Haute savoie

800 000 €


Vente Maison 7 pièces HOUCHES 74310
Annonce Vente 7 pièces Maison Houches 74
Acheter Maison 203 m2 Houches
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Acheter Maison Houches 800000 euros

Description

Vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc 203 m² 5 chambres Terrain 912 m² Fort potentiel locatif saisonnier Entre Chamonix et Sallanches Entre Servoz et Les Houches, dans la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² loi Carrez) vous offre bien plus qu'un logement : un véritable projet de vie au coeur des Alpes françaises. Terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel, à 2 minutes à pied de la gare. LA MAISON : 7 PIÈCES · 5 CHAMBRES · 3 NIVEAUX Rez-de-chaussée : Base idéale pour aménagement sur-mesure · Vaste garage · Chaufferie · Salle de douche Niveau principal : Le coeur de vie lumineux · Séjour avec cheminée ouvert sur terrasse panoramique · Cuisine avec terrasse · 1 chambre · WC · Nombreux rangements Étage : L'intimité avec vue sur les sommets · 4 chambres dont 3 avec balcons face au Mont-Blanc · Salle de bains · WC séparé · Débarras POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEUR : La configuration en 3 niveaux indépendants permet la création de 2 appartements locatifs. Rentabilité locative saisonnière exceptionnelle dans ce secteur ultraprisé. Chamonix affiche l'un des taux d'occupation les plus élevés des Alpes françaises, été comme hiver. FAMILLE : Volumes généreux, terrain plat sécurisé, école à 10 min à pied, gare à 2 min. Le cadre alpin sans la densité du centre de Chamonix. PROJET MIXTE : Habitez une partie, louez l'autre : une stratégie patrimoniale solide dans l'une des vallées les plus recherchées d'Europe. Les travaux à prévoir sont votre levier de valorisation : vous personnalisez, vous valorisez, vous créez. SITUATION IDÉALE Gare SNCF (Mont-Blanc Express) 2 min à pied École 10 min à pied Domaines skiables Les Houches accès immédiat Chamonix-Mont-Blanc accès direct vallée Genève (aéroport et ville) 55 min Sallanches 15 min INFORMATIONS PRATIQUES DPE G · GES G Dépenses énergétiques annuelles estimées entre
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