Maison à vendre Houches 7 pièces 203 m2 Haute savoie (74310) - 800000 €
vente maison 7 pièces 203 m² 5 chambres région Haute savoie
800 000 €
Description
Vue panoramique imprenable sur le Mont-Blanc 203 m² 5 chambres Terrain 912 m²
Fort potentiel locatif saisonnier Entre Chamonix et Sallanches
Entre Servoz et Les Houches, dans la vallée de Chamonix-Mont-Blanc, cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² loi Carrez) vous offre bien plus qu'un logement : un véritable projet de vie au coeur des Alpes françaises. Terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel, à 2 minutes à pied de la gare.
LA MAISON : 7 PIÈCES · 5 CHAMBRES · 3 NIVEAUX
Rez-de-chaussée : Base idéale pour aménagement sur-mesure
· Vaste garage
· Chaufferie
· Salle de douche
Niveau principal : Le coeur de vie lumineux
· Séjour avec cheminée ouvert sur terrasse panoramique
· Cuisine avec terrasse
· 1 chambre · WC · Nombreux rangements
Étage : L'intimité avec vue sur les sommets
· 4 chambres dont 3 avec balcons face au Mont-Blanc
· Salle de bains · WC séparé · Débarras
POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ RARE
INVESTISSEUR : La configuration en 3 niveaux indépendants permet la création de 2 appartements locatifs. Rentabilité locative saisonnière exceptionnelle dans ce secteur ultraprisé. Chamonix affiche l'un des taux d'occupation les plus élevés des Alpes françaises, été comme hiver.
FAMILLE : Volumes généreux, terrain plat sécurisé, école à 10 min à pied, gare à 2 min. Le cadre alpin sans la densité du centre de Chamonix.
PROJET MIXTE : Habitez une partie, louez l'autre : une stratégie patrimoniale solide dans l'une des vallées les plus recherchées d'Europe.
Les travaux à prévoir sont votre levier de valorisation : vous personnalisez, vous valorisez, vous créez.
SITUATION IDÉALE
Gare SNCF (Mont-Blanc Express) 2 min à pied
École 10 min à pied
Domaines skiables Les Houches accès immédiat
Chamonix-Mont-Blanc accès direct vallée
Genève (aéroport et ville) 55 min
Sallanches 15 min
INFORMATIONS PRATIQUES
DPE G · GES G
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre
