Maison à vendre Saint-brieuc 7 pièces 130 m2 Cotes d'armor (22000) - 226300 €
vente maison 7 pièces 130 m² 5 chambres région Cotes d'armor
226 300 €
Description
Je suis ravie de vous présenter cette belle maison individuelle au style néo-breton, parfaitement entretenue, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 663 m².
Son emplacement est stratégique : à seulement 300 m de l'hôpital, à 800 m des écoles et du collège, et à quelques minutes des sentiers, de la médiathèque, de la ferme pédagogique de la Ville Oger, et du bourg de Trégueux.
Cette maison est pensée pour la vie familiale, idéalement située à proximité immédiate des services, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou dressing, une salle d'eau récente avec WC.
Au sous-sol : Garage pour 2 véhicules, chaufferie, buanderie, cave.
La maison offre un confort complet, et est dotée d'un chauffage fioul pour le rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l'étage.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, et les volets roulants électriques également.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Les 2 portails permettent un accès rapide aux axes principaux.
Les déplacements du quotidien sont facilités par un arrêt de bus à proximité, permettant de rallier la gare TGV en 10 minutes (idéal pour rejoindre Paris ou Rennes en un temps record).
N'attendez pas pour organiser une visite : ce type de bien, réunissant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, reste rare sur le marché.
Prix du bien HAI : 226 300 euros
Honoraires 8 700 euros (4%)
Prix hors honoraires : 217 600 euros
DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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