Maison à vendre Saint-leonard-de-noblat 850 m2 Haute vienne (87400) - 236500 €
vente maison 850 m² région Haute vienne
236 500 €
Description
A seulement 20 minutes de Limoges, découvrez un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.
Ce grand moulin du XIXe siècle, parfaitement entretenu, est composé de deux bâtiments communicants totalisant 600 m², auxquels s'ajoutent quatre petits moulins du XIIe siècle à restaurer entièrement : un ensemble patrimonial unique, idéal pour investisseurs visionnaires.
Un bâtiment principal prêt à l'exploitation
Bâtiment A : 300 m²
*Deux plateaux de 150 m² chacun
*Volumes généreux, magnifiques hauteurs sous plafond
*Idéal bureaux, ateliers, open-spaces, salles d'exposition, coworking
Bâtiment B : 300 m²
*Trois plateaux de 100 m²
*Ascenseur déjà installé
*Parfait pour activités professionnelles, artistiques, tertiaires, bien-être.
Équipements techniques:
*Chauffage central au gaz de ville
*Électricité en excellent état
*Cave supplémentaire pour stockage ou archives
*Ensemble en très bon état, quasiment prêt à l'emploi
Quatre moulins du XIIe siècle, Un patrimoine médiéval à révéler de 250 m2.
Ces quatre petits moulins entièrement à restaurer sont un véritable diamant brut.
Ils offrent un potentiel immense :
*hébergements insolites, micro-gîtes
*ateliers d'artisans
*parcours historique et culturel
*espaces bien-être ou salles de séminaire
*projet touristique haut de gamme?
Extérieurs et accès:
*Deux parkings privés
*Parcelles attenantes
*Environnement calme, verdoyant, idéal pour un projet de destination ou un site professionnel premium
Destination et possibilités:
La destination actuelle est exclusivement professionnelle, mais un changement de destination peut être envisagé sur les parties situées à l'étage, non inondables.
Une opportunité rare pour :
*créer des logements touristiques ou un loft d'exception,
*développer un site événementiel,
*transformer le domaine en espace de bien-être, centre artistique, lieu hybride professionnel/touristique.
Pourquoi ce bien e
